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二手房交易应该注意什么?

2021-05-05 09:32
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二手房交易应该注意什么?

二手房交易的大部分来源都是报纸上、网络上或者是实体店面里登记的信息,但是这些信息并不是都是良好的,其中不乏参杂着一些虚假的、失真的二手房交易信息,那么,二手房交易有哪些流程,二手房交易该注意什么呢?

工具/材料

一、寻找中介信息登记

二、入市资格审批

三、以下产权性质的房子不能上市交易

四、评估及考察房源详情

五、签协议

六、居间中保提交房款

七、过户结算

以下产权性质的房子不能上市交易

01.

中央直属机关的公房;

02.

军产、院(医院)产、校(学校)产的公房与本单位的办公场所在一个大院里的;

03.

使用权的房屋;

04.

以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款的;

05.

在农村集体土地上兴建的房屋,所持乡产权房产证的二手商品房;

06.

已经被列入拆迁公告范围的;

07.

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x

08.

所有权共有的房屋,其他共有人不同意出售的;

09.

所有权有纠纷的;

10.

点击上传

x

11.

上市出售后会形成新的住房困难的;

12.

依法被查封或者依法以其他形式限制权属转移的;

13.

房屋已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的。

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